Стройка на Ореховой

04.10.2023 17:28

«В удовлетворении иска о расторжении договора отказать» - значится в решении суда.  Таков итог разбирательств застройщика с хабаровской мэрией. Это решение – очередная совместная победа предпринимателя и бизнес-омбудсмена.

Пять лет назад хабаровский застройщик арендовал земельный участок у городской администрации. Новый перспективный микрорайон, недалеко от центра города, большие неосвоенные территории. Предприниматель планировал построить жилой дом и дошкольное образовательное учреждение, а также создать условия для комфортного проживания и отдыха.

Застройщик вовремя платил аренду, выполнял все предписанные договором обязательства. Договор аренды с администрацией города неоднократно продлевался. 

Но городская администрация решила расторгнуть действующий договор и подала на застройщика иск в суд. Основание – отсутствие строительства на арендованном земельном участке.

Строительство действительно не велось – у застройщика не было возможности приступить к проектированию и строительству из-за отсутствия возможности подключиться к сетям тепло- и электроснабжения, о чем было известно представителям мэрии.

С просьбой помочь и отстоять свои интересы предприниматели обратились к бизнес-защитнику. Рассмотрев материалы дела, Уполномоченный принял решение выступить в суде в качестве третьего лица.

В ходе слушаний, суд не выявил существенных нарушений со стороны застройщика и не обнаружил оснований для расторжения договора.

В настоящее время строительная организация разработала концепцию жилой застройки, вносит изменения в документы по планировке территорий, работает над подключением будущего объекта к инженерным сетям. Строительство должно начаться в первом квартале 2024 года.