Изменён порядок предоставления налоговых преференций резидентам преференциальных территорий

11 февраля 2026 года Президентом Российской Федерации подписан Федеральный закон № 18-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации», которым вводится новый механизм определения объёма налоговых льгот для резидентов особых экономических зон (ОЭЗ), территорий опережающего развития (ТОР), свободного порта Владивосток (СПВ), Арктической зоны РФ и иных территорий с особыми условиями ведения предпринимательской деятельности.

Документом устанавливается принцип индивидуализации налоговых преференций в зависимости от фактически осуществлённых резидентом капитальных вложений и расходов на научно-исследовательские и опытно-конструкторские работы (НИОКР).

Предоставление льгот по налогу на прибыль организаций, налогу на имущество организаций, налогу на добычу полезных ископаемых, земельному налогу, а также по страховым взносам будет осуществляться на основании оценки реального инвестиционного вклада хозяйствующего субъекта.

Норма распространяется на лиц, заключающих соглашения об осуществлении деятельности после 1 апреля 2026 года.

Законом предусмотрен переходный период: в течение трёх календарных лет с момента получения статуса резидента механизм привязки к объёму инвестиций не применяется, что учитывает объективное отсутствие значительных вложений на начальном этапе реализации инвестиционных проектов.

Региональным законодателям предоставлено право субъектов Российской Федерации самостоятельно определять:

• количественные параметры соотношения объёма инвестиций и размера налоговых преференций;

• перечень показателей, подлежащих мониторингу;

• условия применения льгот, включая возможность ежегодной индексации пороговых значений капитальных вложений.

Соответствующие региональные нормативные правовые акты должны быть приняты до 1 декабря 2027 года.

Резидент может быть лишён права на применение преференций в случае:

• неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязательств, предусмотренных инвестиционным соглашением;

• привлечения к административной ответственности за непредставление отчётности более двух раз в течение трёх лет.

Закон вступает в силу с 1 апреля 2026 года, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня официального опубликования и не ранее первого числа очередного налогового (расчётного) периода по соответствующему налогу или страховым взносам.

Принятые изменения направлены на повышение адресности и эффективности мер государственной поддержки, а также на стимулирование хозяйствующих субъектов к реальным долгосрочным инвестициям в развитие территорий с особым правовым режимом ведения предпринимательской деятельности.