Победа в суде: при содействии Уполномоченного предприниматель добился исключения здания из перечня объектов, облагаемых по кадастровой стоимости

В Шестом арбитражном апелляционном суде завершилось рассмотрение спора между индивидуальным предпринимателем и Министерством промышленности и торговли Хабаровского края. Предметом разбирательства стал отказ ведомства исключить принадлежащее заявителю нежилое здание из Перечня объектов недвижимости на 2024 год, налоговая база по которым определяется как кадастровая стоимость.

Бизнес-защитник края принял активное участие в судебных заседаниях в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований. Изучив материалы дела и доводы предпринимателя, Уполномоченный пришел к выводу о необоснованности позиции Минпромторга и поддержал требования ИП.

Суть разногласий сводилась к тому, что министерство настаивало на правомерности включения объекта в Перечень на основании актов обследования от 15.09.2023 и предыдущих лет. Однако предприниматель и его представители указывали на процедурные нарушения при составлении этих актов, а также на отсутствие объективных данных о фактическом использовании более 20% площадей здания под торговлю и бытовое обслуживание.

Суд, согласившись с позицией заявителя и поддержавшего его Уполномоченного, установил, что Акт обследования от 15.09.2023 не содержит сведений о проведении фактических замеров площадей, а выводы сделаны исключительно на основе визуального осмотра, что противоречит требованиям действующего законодательства. Кроме того, копия Акта обследования не была направлена собственнику объекта, что лишило предпринимателя возможности своевременно представить возражения и запросить фото- и видеоматериалы.

В результате апелляционная инстанция оставила в силе решение Арбитражного суда Хабаровского края, признав незаконным отказ Минпромторга и обязав исключить объект из Перечня объектов недвижимости на 2024 год, налоговая база по которым определяется как кадастровая стоимость.

Благодаря последовательной позиции Уполномоченного, поддержавшего предпринимателя на всех стадиях процесса, и активному участию в судебных заседаниях в качестве третьего лица, удалось добиться восстановления прав предпринимателя в суде.

Данное дело – еще один пример того, как своевременное обращение к бизнес-защитнику и грамотная правовая позиция позволяют предпринимателю отстоять свои интересы в споре с уполномоченным органом.