По требованию Уполномоченного пресечена схема недобросовестной субаренды муниципальной земли

В августе 2023 года администрация одного из городских поселений предоставила хозяйственному обществу в аренду земельный участок площадью 5 429 кв. м для размещения рынка. В рамках муниципальной преференции был применен понижающий коэффициент 0,1 при расчете арендной платы, в результате чего годовая стоимость аренды всего участка составила лишь 8 292,53 рубля (около 23 рублей в день).

Однако предоставленная государственная поддержка была использована не по целевому назначению. Вместо организации самостоятельной торговли общество фактически выступало в роли посредника, сдавая части участка в субаренду предпринимателям по завышенным ценам.

Установлено, что плата за субаренду в разы превышала размер арендной платы, установленный администрацией. Так, индивидуальный предприниматель арендовал 100 кв. м за 20 000 рублей в месяц (200 рублей за кв. м), тогда как при прямом договоре с администрацией стоимость составила бы всего 2 149 рублей в месяц. Таким образом, субарендная плата была завышена в 9,3 раза. Аналогичные договоры в 2025 году были заключены еще с семью субъектами предпринимательской деятельности.

Кроме того, на участке функционировала ярмарка на 37 торговых мест, плата за одно место составляла от 150 до 250 рублей в день. При этом суточная арендная плата самого общества за весь участок равнялась 23 рублям, то есть стоимость одного торгового места превышала собственную арендную плату компании в 6,5 – 11 раз.

В целях защиты прав предпринимателей Уполномоченный с мотивированной позицией обратился в антимонопольный орган. По результатам рассмотрения обращения администрацией было исполнено предупреждение антимонопольного органа: нарушения действующего законодательства устранены, договор аренды земельного участка расторгнут досрочно.

Принятые меры позволили восстановить справедливость без длительных судебных разбирательств. Теперь доступ к земельному участку будет организован на прозрачных и конкурентных основаниях – в интересах всех предпринимателей, а не одного посредника.

«Это классический случай, когда государственная поддержка малого бизнеса превратилась в инструмент обогащения одного посредника. Мы не могли оставить это без внимания. Благодаря совместной работе с антимонопольным органом нам удалось пресечь схему и восстановить справедливость в досудебном порядке», – отметил Уполномоченный.