Улучшение системы проектного финансирования для застройщиков

Уполномоченный при Президенте России по защите прав предпринимателей Борис Титов направил предложения по улучшению системы проектного финансирования для застройщиков вице-премьеру РФ Марату Хуснуллину, главе ЦБ РФ Эльвире Набиуллиной, президенту Сбербанка Герману Грефу и гендиректору ДОМ.РФ Виталию Мутко.

Так, в частности, Эльвире Набиуллиной было предложено проработать снижение в низкодоходных регионах ставки кредитования застройщиков, и понизить требования к их кредитоспособности. Также бизнес-омбудсмен предложил расширить объем предоставляемых банковской системе гарантий, в том числе, с помощью докапитализации ДОМ.РФ, для смягчения нормативов по обязательному резервированию и повышения доступности проектного финансирования.

«Бизнес в целом приспособился к новым требованиям законодательства и принял идею проектного финансирования объектов как прогрессивную. Однако новая форма финансирования не везде работает эффективно, а иногда именно банки становятся главным фактором, тормозящим развитие отрасли», ­­– пояснил Борис Титов.

Уполномоченный также указал на проблемы в работе коммерческих банков. По его словам, сроки рассмотрения заявок застройщиков могут затянуться на 8 месяцев, при этом плата за одни и те же услуги в банках различается. 

«Кроме того, некоторые банки полагают, что каждый новый проект застройщика по проектному финансированию продлевает его предыдущие обязательства, превращая совокупность проектов в бесконечную цепочку обязательств перед банком. Ввиду этого застройщик не имеет возможности распорядиться прибылью и не имеет возможности получения иных кредитов», – отметил Борис Юрьевич.