Бизнес-омбудсмен Олег Герасимов вынужден вмешаться в сложную ситуацию «Компании Диалог ДВ»

К Уполномоченному по защите прав предпринимателей в Хабаровском крае обратилась «Компания Диалог ДВ» с надеждой разрешить давно наболевший вопрос.

В начале 2012 года предприятие обратилось в администрацию города Хабаровска с заявлением о формировании земельного участка под строительство собственного административного здания и в апреле того же года получило разрешение на его выбор.

Два года «Диалог ДВ» готовил соответствующие документы, совместно с кадастровыми инженерами разрабатывал схему местоположения границ земельного участка, утвердил её в Департаменте архитектуры администрации города, согласовал со всеми должностными лицами. В начале апреля 2014 года подал заявление об утверждении акта выбора земельного участка в Министерство имущественных отношений Хабаровского края и получил отказ ведомства. Испрашиваемый участок, как выяснилось, расположен в двух разных территориальных зонах: П-2 и К – 2, что является существенной преградой для оформления его в собственность.

Деваться некуда, подали другое заявление – об изменении границ территориальных зон на испрашиваемом земельном участке и в сентябре того же года опять отказ. Теперь уже оказалось, что многострадальный участок находится в красных линиях ДВЖД. Правда, ДВЖД сей факт подтвердить отказалось, отправив соискателей в ОАО «Хабаровское ППЖТ». Однако и это предприятие свои права на смежный участок законодательно не оформило, а, следовательно, он продолжает являться собственностью администрации города Хабаровска. Круг замкнулся.

Настойчивый «Диалог ДВ» снова написал в администрацию города Хабаровска о разъяснении сложившийся ситуации и получил ответ, что предложение предприятия об изменении границ принято, да только проект изменений подлежит дальнейшему утверждению Хабаровской городской Думой, а когда именно это произойдет - не сказали.

А тем временем 2014 год подошел к концу. В апреле 2015 года делу исполнится 4 года, а «воз и ныне там» - правоустанавливающие документы на земельный участок не оформлены, здание не строится, рабочие места не созданы, деятельности компании расширяться некуда. Департамент архитектуры администрации города Хабаровска находится в «глухой обороне» и никаких реальных действий не предпринимают.

Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Хабаровском крае Олег Герасимов взял эту ситуацию на особый контроль: «Земельный вопрос остается одним из самых «долгоиграющих». Предприниматели годами «выбивают» площадки под строительство. В этом вопросе надо брать пример с Татарстана, где получение разрешения на строительство занимает 43 рабочих дня».